Balneário Camboriú lidera o ranking de preço dos imóveis em janeiro de 2026.Essa é a principal conclusão dos dados mais recentes doÍndice FipeZAP, que acompanha o valor médio de venda de imóveis residenciais em dezenas de cidades brasileiras e serve como uma das principais referências do mercado imobiliário nacional.

O levantamento, com base nos preços consolidados atédezembro de 2025, confirma a permanência de Balneário Camboriú (SC) no topo do ranking nacional, à frente de capitais tradicionais e de outros polos imobiliários consolidados do país.

O que é o ranking de preços do FipeZAP

O Índice FipeZAP monitora anúncios de imóveis residenciais à venda emmais de 50 cidades brasileiras, considerando o valor médio do metro quadrado. Os dados não representam o preço de um imóvel específico, mas sim umamédia de mercado, amplamente utilizada por investidores, incorporadoras, imobiliárias e analistas para leitura de tendências.

Os números divulgados no início de janeiro de 2026 refletem o comportamento do mercado ao longo de 2025, funcionando como um termômetro atualizado do cenário imobiliário nacional.

Balneário Camboriú mantém a liderança nacional

De acordo com o ranking mais recente,Balneário Camboriúapresenta ometro quadrado residencial mais caro do Brasil, com valor médio próximo deR$ 14,9 mil/m², mantendo a liderança nacional pelo quarto ano consecutivo.

Na sequência do ranking aparecem outras cidades do litoral catarinense e capitais estaduais, como:

• Itapema


• Vitória


• Itajaí


• Florianópolis

O dado reforça uma característica já consolidada:Santa Catarina concentra alguns dos mercados imobiliários mais valorizados do país, especialmente nas cidades litorâneas com forte presença de imóveis de médio e alto padrão.

Por que Balneário Camboriú lidera o ranking de preços

A liderança de Balneário Camboriú não é pontual nem circunstancial. Ela está sustentada por fatores estruturais que ajudam a explicar a valorização contínua:

• Oferta física limitada, especialmente na região central e na orla marítima


• Alta concentração de empreendimentos de alto padrão e luxo, com padrão construtivo elevado


• Demanda consistente de compradores de fora da cidade, incluindo investidores de outros estados e brasileiros residentes no exterior


• Infraestrutura urbana consolidada, com serviços, mobilidade, segurança e lazer em padrão elevado

Além disso, Balneário Camboriú apresenta um mercado altamente profissionalizado, com atuação relevante de grandes incorporadoras, projetos verticais de grande porte e produtos imobiliários voltados para diferentes perfis de renda e investimento.

O que o ranking significa para quem compra, vende ou investe

Para quem acompanha o mercado imobiliário, o ranking de janeiro de 2026 traz leituras importantes:

• Para compradores, os dados reforçam a necessidade de planejamento financeiro e análise criteriosa de produto, localização e momento de entrada


• Para proprietários, o índice confirma a preservação e, em muitos casos, a valorização patrimonial no médio e longo prazo


• Para investidores, Balneário Camboriú segue posicionada como um mercado de alto ticket, com liquidez seletiva e foco em ativos bem localizados

É importante destacar que o valor médio do metro quadrado não é uniforme dentro da cidade. Há variações significativas entre bairros, tipologias e padrões construtivos, o que torna aanálise técnica e localessencial em qualquer decisão imobiliária.

Um mercado que continua sendo referência nacional

Ao iniciar 2026 mantendo a liderança no ranking nacional de preços, Balneário Camboriú consolida sua posição comoreferência do mercado imobiliário brasileiro, especialmente no segmento de imóveis verticais e de alto padrão.

Mais do que um dado isolado, o resultado reflete um conjunto de decisões urbanas, econômicas e mercadológicas construídas ao longo dos últimos anos — e que seguem influenciando o comportamento dos preços e a percepção de valor da cidade.

Fontes

• Índice FipeZAP– Ranking de preços de venda de imóveis residenciais (base dezembro/2025)


• Levantamentos e reportagens econômicas nacionais com base no FipeZAP