APraia Brava, em Itajaí (SC), consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais exclusivos e cobiçados do Brasil. Nos últimos anos, a região passou a concentrar alguns dos empreendimentos mais sofisticados do país, atraindo investidores de alta renda e consolidando valores por metro quadrado que rivalizam com destinos internacionais de luxo.

Muito se fala sobre luxo no litoral catarinense, mas compreender em números o comportamento real do mercado exige acesso a dados consistentes. Para isso, a TONADRI | Adriana Amorim, em parceria com a UR Consultoria MKT, realizou uma pesquisa interna que revela, com transparência, quanto custa morar e investir na Praia Brava em 2025.

A pesquisa e os resultados

O levantamento analisou exclusivamente os imóveis disponíveis à venda no sistema interno da TONADRI em 30 de setembro de 2025. Foram considerados 112 imóveis ativos e efetivamente comercializáveis, entre apartamentos, coberturas e casas em condomínios horizontais.

A soma desses ativos alcançou R$ 726.538.818,08, distribuídos em 20.419,15 m² de área privativa total. A partir desse universo, chegou-se ao indicador central do relatório: o valor médio ponderado oficial do metro quadrado na Praia Brava é de R$ 35.581,25/m².

Esse método considera o preço total dividido pela metragem total, garantindo maior precisão ao refletir o peso real de cada unidade no mercado. A pesquisa também mostrou uma amplitude significativa: valores mínimos a partir de R$ 9.700,00/m², mediana em torno de R$ 22.086,00/m² e máximos que superam R$ 100.000,00/m² em produtos ultraexclusivos.

Esses números confirmam a solidez do mercado local: por um lado, há imóveis de bom padrão em faixas intermediárias, por outro, existem unidades raríssimas que colocam a região em comparação direta com os endereços mais valorizados do mundo.

O verdadeiro luxo na Brava Norte

Dentro da amostra, três empreendimentos localizados na Brava Norte concentram o ápice do luxo imobiliário, estabelecendo novos patamares de preço e sofisticação.

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  Bravíssima Private Residence(Arthur Casas):apartamentos em torno de 360 m² alcançam valores de R$ 105.555,00/m², posicionando o empreendimento entre os mais exclusivos do país.

  
  


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  Tempo Residences(Norman Foster):unidades que variam de 420 m² a 1.000 m² chegam a R$ 100.000,00/m², referência de exclusividade internacional.

  
  


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  Scenarium Praia Brava Norte(FG Empreendimentos):apartamentos diferenciados e coberturas entre 189 m² e 591 m² variam de R$ 50.000,00 a R$ 74.000,00/m², consolidando o segmento de altíssimo padrão.

  
  

Esses projetos não apenas definem o teto do mercado como também representam o verdadeiro luxo: arquitetura autoral, localização privilegiada ediferenciação de produto em escala global.

A pesquisa confirma que a Praia Brava opera em um patamar de valorização comparável aos destinos imobiliários mais sofisticados do mundo. O valor médio ponderado de R$ 35.581,25/m² é mais que um número: é a expressão de um mercado consolidado, capaz de sustentar investimentos de longo prazo e atender às mais altas exigências de lifestyle.

Este relatório foi desenvolvido pela TONADRI | Adriana Amorim, em parceria com aUR Consultoria MKT,reafirmando o compromisso em oferecer clareza, inteligência de mercado e dados confiáveis para decisões estratégicas de clientes e investidores.

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