Balneário Camboriú entra em uma fase decisiva de seu desenvolvimento urbano, marcando um novo capítulo para os investidores do mercado imobiliário de altíssimo padrão. Após a aprovação da nova Lei do Microzoneamento,  a Prefeitura Municipal e o Instituto +BC oficializam o lançamento dos estudos técnicos para a requalificação da Avenida Brasil e a reestruturação dos Pontais Norte e Sul, na Praia Central. 

Para quem detém ou busca compor um portfólio no litoral de Santa Catarina, este movimento de modernização representa não apenas uma melhoria estética e funcional, mas a consolidação de uma infraestrutura que assegura, a longo prazo, a liquidez e a contínua valorização patrimonial na região.

O impacto da nova Lei do Microzoneamento

A aprovação recente da Lei de Uso e Ocupação do Solo estabelece a base para o crescimento sustentável e planejado de Balneário Camboriú. Com as diretrizes urbanísticas devidamente atualizadas,  a cidade inicia agora a etapa de transformar essas normas em projetos concretos.

Para o investidor refinado, a clareza dessas novas regras se traduz em segurança jurídica. Compreender o potencial construtivo e as áreas de expansão da cidade é fundamental para uma inteligência de escolha na alocação de recursos. Segundo a Prefeitura Municipal de Balneário Camboriú, este momento sela o início de um novo ciclo de desenvolvimento urbano pautado em planejamento e na união de forças entre o poder público e a sociedade civil.

"Vamos construir juntos, em parceria com a iniciativa privada, projetos que vão transformar a cidade e garantir um novo ciclo de desenvolvimento com planejamento, responsabilidade e ousadia," destacou a prefeita do município, Juliana Pavan.

Parceria estratégica: o histórico de sucesso do Instituto +BC

A coordenação dos novos estudos ficará sob a responsabilidade do Instituto +BC, entidade fundada em 2017 que irá elaborar e doar os projetos ao município. A gestão técnica será conduzida pela engenheira civil Stéphane Domeneghini, em uma nova diretoria agora presidida pelo empresário Marcos Gracher.

O envolvimento do Instituto +BC  eleva a credibilidade das futuras intervenções. Historicamente, a entidade foi peça-chave em projetos que revolucionaram o alto padrão local, incluindo o projeto executivo que viabilizou o alargamento da faixa de areia da Praia Central e a atualização técnica do Parque Inundável — este último responsável por captar cerca de R$ 73 milhões em investimentos voltados à segurança hídrica.

Como as intervenções na Avenida Brasil elevam os ativos imobiliários?

A Avenida Brasil não é apenas uma das vias mais importantes de Balneário Camboriú; ela é o coração comercial e de serviços que atende ao seleto público da cidade. Os estudos recém-lançados irão avaliar melhorias profundas, focadas em: Mobilidade Urbana e Acessibilidade: Otimização do fluxo de veículos e pedestres, essencial para o conforto de moradores e turistas.

Reorganização dos Espaços Públicos:  Qualificação do paisagismo e modernização tecnológica das vias.

Eficiência de Infraestrutura:  Atualização das redes subterrâneas para suportar o adensamento planejado.

Diante da notória escassez territorial na zona central de Balneário Camboriú, requalificar as vias já consolidadas significa agregar um ágio imediato aos imóveis do entorno, transformando propriedades em verdadeiros ativos de proteção financeira.

Reestruturação dos Pontais Norte e Sul: Conexão e Lazer

Nas extremidades da Praia Central, os Pontais Norte e Sul passarão por estudos para expandir as áreas de convivência. A proposta oficial visa reforçar a conexão fluida entre a nova orla e o tecido urbano adjacente, contemplando o turismo, o lazer e a rigorosa preservação ambiental.

Ao qualificar essas áreas, Balneário Camboriú garante que a experiência de morar ou investir frente ao mar continue sendo um produto sem paralelo no mercado sulamericano, fomentando a procura constante por ativos nesta localização privilegiada.

FAQ - Dúvidas Frequentes do Investidor

O que muda com a requalificação da Avenida Brasil em Balneário Camboriú?

Os estudos preveem a modernização completa da infraestrutura da avenida, englobando melhorias em mobilidade urbana, ampliação da acessibilidade, renovação do paisagismo e reorganização inteligente dos espaços públicos, valorizando todo o entorno comercial e residencial.

Qual o papel da nova Lei do Microzoneamento nos investimentos imobiliários?

A recém-aprovada Lei do Microzoneamento (Lei de Uso e Ocupação do Solo) define as novas regras de adensamento, potencial construtivo e destinação dos terrenos, oferecendo segurança jurídica essencial para quem adquire ou desenvolve imóveis de luxo.

Como a infraestrutura dos Pontais Norte e Sul impacta o mercado premium?

A reestruturação visa expandir as áreas de convivência e melhorar a conexão da orla com a cidade. Isso eleva a qualidade de vida, o apelo turístico e, consequentemente, a liquidez e valorização dos ativos imobiliários posicionados nessas extremidades da Praia Central.

Quem está à frente dos projetos de reurbanização?

A coordenação dos estudos é liderada pelo Instituto +BC (presidido por Marcos Gracher e com gestão técnica da engenheira Stéphane Domeneghini), por meio de Comitês Extraordinários compostos por especialistas e poder público. Os projetos finalizados serão doados à Prefeitura de Balneário Camboriú para aprovação e execução.

Análise elaborada pela TONADRI Conexões Imobiliárias. Os dados, declarações governamentais e informações sobre o cronograma de obras, a nova Lei do Microzoneamento e as parcerias público-privadas apresentados neste artigo foram extraídos e validados a partir de publicações do portal de notícias ND Mais, comunicados institucionais da Prefeitura de Balneário Camboriú (Gabinete da Prefeita Juliana Pavan) e registros públicos do Instituto +BC.