Mercado imobiliário, turismo marítimo, porto e infraestrutura que impactam decisões de moradia e investimento

Janeiro de 2026 confirmou a continuidade de fundamentos sólidos no litoral norte de Santa Catarina. As notícias do período não indicam movimentos pontuais ou especulativos, mas avanços consistentes emmercado imobiliário,turismo marítimo,infraestrutura portuáriaeeconomia regional.Balneário Camboriúreafirma seu papel como mercado residencial premium;Itajaíavança como eixo logístico e náutico; ePorto Beloregistra entrega relevante em empreendimento de grande escala. A seguir, o que de fato foi notícia.

Balneário Camboriú mantém a liderança nacional no valor do metro quadrado

No início do mês, a repercussão do fechamento de 2025 confirmou Balneário Camboriú como o mercado residencial mais valorizado do Brasil. OÍndice FipeZAPindicou preço médio próximo deR$ 14,9 mil/m²em dezembro, mantendo a cidade no topo do ranking nacional. O dado reforça um ciclo estrutural: oferta restrita, padrão construtivo elevado e demanda consistente por imóveis bem localizados. Para compradores e investidores de médio e alto padrão, trata-se menos de tendência e mais deposição consolidada.

Embarque e desembarque de passageiros de cruzeiros passam a integrar a operação da cidade

Outra notícia relevante de janeiro foi a entrada de Balneário Camboriú no grupo de cidades queoperam embarque e desembarque de passageirosdurante a temporada de cruzeiros. A primeira operação ocorreu com oMSC Preziosa, representando um passo além da simples escala turística. A ampliação operacional qualifica o fluxo de visitantes, ativa serviços no entorno e reforça a presença da cidade nas rotas marítimas. O impacto é indireto, porém real, na dinâmica urbana e no consumo local.

Itajaí avança para o arrendamento definitivo do porto

Em Itajaí, o mês foi marcado por avanço institucional. Osestudos de viabilidade técnica, econômica e ambiental (EVTEA)para o arrendamento definitivo do porto foram encaminhados à agência reguladora federal, com expectativa deleilão no primeiro semestre de 2026. O movimento reduz incertezas e melhora a previsibilidade de investimentos em um dos principais ativos econômicos do município. Para o mercado imobiliário, previsibilidade portuária costuma se traduzir em estabilidade de empregos e renda — base importante para demanda residencial e corporativa.

Dragagem do Rio Itajaí-Açu permanece como serviço essencial

As notícias técnicas do período também destacaram adragagem de manutenção do Rio Itajaí-Açucomo condição indispensável para a navegabilidade e a competitividade do complexo portuário. Embora seja um tema menos visível, a manutenção de calado e segurança operacional é determinante para o desempenho logístico da cidade. Infraestrutura funcional sustenta economia funcional — e economias funcionais sustentam mercados imobiliários mais resilientes.

Itajaí lidera o ranking nacional de importações em valor

Dados oficiais divulgados em janeiro apontaramItajaí como líder nacional em valor de importações em 2025, com aproximadamenteUS$ 16,3 bilhões, crescimento em relação ao ano anterior. O indicador confirma a centralidade do município no comércio exterior brasileiro e ajuda a explicar a tração econômica local. Liderança logística não é abstração: ela se reflete em atividade urbana, serviços especializados e demanda qualificada por imóveis.

Marina Itajaí Boat Show 2026 é confirmado

No calendário náutico, a confirmação doMarina Itajaí Boat Show 2026, entre2 e 5 de julho, reforçou o posicionamento da cidade no segmento de eventos ligados à navegação, lazer e alto padrão. Feiras desse porte funcionam como termômetro de imagem e de consumo qualificado, movimentando hotelaria, gastronomia e serviços durante o período do evento.

Porto Belo registra entrega concreta no All Resort Club Residence com a conclusão da área ALL Golf

Janeiro também marcou um avanço objetivo em Porto Belo com aconclusão da área ALL GolfnoAll Resort Club Residence, empreendimento desenvolvido pelaAll Wert. A entrega de umainfraestrutura âncora— no caso, o campo de golfe — representa a passagem do projeto do plano conceitual para a execução efetiva.

Em empreendimentos de grande escala, marcos de entrega reduzem risco percebido, elevam a maturidade do ativo e reforçam a credibilidade do cronograma. Para o público imobiliário de médio e alto padrão, a relevância está no fato verificável:infraestrutura entregue, e não apenas anunciada. O movimento amplia o repertório regional de ativos associados a lifestyle, esporte e alto padrão.

Santa Catarina entra em 2026 com atividade econômica acima da média

No plano estadual, janeiro trouxe a divulgação de dados que colocamSanta Catarina com crescimento da atividade econômica acima da média nacionalao longo de 2025. O resultado cria um pano de fundo favorável para o litoral, onde infraestrutura, logística e turismo se combinam com mercados imobiliários maduros.

Investimentos recordes em infraestrutura viária reforçam o acesso ao litoral

Ainda em janeiro, o governo estadual informou a aplicação demais de R$ 5 bilhões em infraestrutura viária, o maior ciclo de investimentos da história de Santa Catarina. A melhoria de rodovias e acessos impacta diretamente o litoral norte: reduz tempos de deslocamento, melhora a integração regional e amplia a atratividade residencial para quem busca qualidade de vida sem isolamento logístico.

Leitura final

O conjunto das notícias de janeiro de 2026 aponta paracontinuidade, não para exceções. Balneário Camboriú sustenta sua posição como mercado imobiliário premium, agora com reforço no turismo marítimo. Itajaí consolida bases logísticas e institucionais que dão sustentação econômica à região. Porto Belo registra entregas concretas em projetos de grande escala. Em paralelo, Santa Catarina avança em infraestrutura e mantém desempenho acima da média nacional.

Para quem avalia morar ou investir no litoral norte catarinense, o mês confirma um cenário defundamentos sólidos, previsibilidade e maturidade— elementos decisivos quando a escolha envolve patrimônio, tempo e qualidade de vida.